서울중앙지법 민사47단독 엄기표 판사는 5일 양모씨가 서초동 s아파트 입주자대표회의를 상대로 낸 손해배상소송2012가단. 저는 43층 아파트의 소유자 및 임대인인데, 천장에 누수가 발생했습니다. 민법 제758조 제1항 ‘공작물 관리자의 책임’ 에 따릅니다. 여기서 공작물에는 아파트건물도 포함되므로, 아파트의 누수하자발생으로 피해를 끼쳤으면 점유자세입자가 먼저 책임을 지고, 세입자에게 과실이 없으면 소유자인 집주인이 책임을 져야 합니다.
변호사님 아파트 11층 사는데아래층 10층 주인과 관리사무소 사람이 찾아와서욕실 천장 배관이 낡아 누수되는 사진을 보여주며 물이 떨어지니 공용주택 배관 누수는 위층책임이라며수리를 요구했습니다.
서울중앙지방법원 2021가단 사건에서는, 아파트 매수 후 4개월 뒤 장마철에 천장에서 누수가 발생한 사례가 있었어요.
이에 대하여 피고는, 원고가 주장하는 누수 현상은 401호 외벽의 균열로 인한 것이 아니며, 설령 그렇다 하더라도 위 누수 현상은 외벽의 균열에 의한 건물 전체의 문제이므로 원고의 청구에 응할 수 없다고 다툰다, 특히 소유자와 점유자의 책임 구분, 공용부분과 전용부분의 하자 판단, 그리고 손해배상의 적정 범위 산정에 관한 법리가 축적되고 있다, 변호사님 아파트 11층 사는데아래층 10층 주인과 관리사무소 사람이 찾아와서욕실 천장 배관이 낡아 누수되는 사진을 보여주며 물이 떨어지니 공용주택 배관 누수는 위층책임이라며수리를 요구했습니다.
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| 요즘 언론에 연일 아파트 누수로 인해 입주민들이 입는 피해와 그 원인, 대책에 대해 이슈화되고 있는데, 근본 원인인 ‘부실공사’와. |
누수소송전문 이현권변호사가 직접 초이스한 누수손해배상청구 최신판례 를 소개합니다 최신판례를 통해 갈등의 쟁점, 소송을 제기하면서 주의해야 할점 그리고 왜 누수소송변호사와 협조하는 것이 중요한지 살펴보겠습니다. |
| 누수가 생기는 원인은 다양하지만 그 근본적인 원인은 부실공사, 노후화, 사용 및 관리상 잘못을 들 수 있겠는데요. |
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아파트 누수 현상은 그 특성상 누수 원인이 존재하면 바로 나타날 수밖에 없기 때문에 매매계약을 할 때나 소유권을 이전하던 당시에도 모두 객관적 하자가 없었다면 설사 그 이전에.
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선고 2006가소77367 판결 손해배상기 판결요지 이 사건 판결은 피고 아파트 온수 배관의 누수 로 인하여 그 아래층에 위치한 원고 아파트에 피해가 발생하였고, 그 배상범위에 관한 견해차 이로 인하여 분쟁이 계속되던 중 원고가 일방적으로 보수공사를 마치고 피고에게.
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